7월 13일 수리 도감은 사섬시동 이문에서 흥덕동 어귀까지 70집, 흥덕동 어귀에서 동소문 북쪽까지 23집, 함춘원 담 밖에서 사섬시 남쪽 돌담까지 50집을 헐었다고 아뢰었다.¹¹ 28일 호조 판서 이계남은 동·서편에서 헌 인가가 990집이라며 쌀·베를 어떻게 줄지 물었고, 왕은 집 크기를 조사하게 했다.¹²

도성 밖에는 7월 15일 홍제원에서 승가사 서쪽까지, 동으로 살하리까지 돌에 새긴 표를 세워 통행을 막았다.¹³ 8월 6일 서쪽 금표를 물려 세우며 원망하는 자는 삼족을 멸한다고 했고, 같은 기사의 사관은 익은 곡식을 거두기 전에 내쫓아 사람들이 울부짖었다고 적었다.¹⁴ 10월에는 남대문 밖 이태원 길만 통하게 했다.¹⁵ 사관의 서술은 반정 뒤 엮인 『연산군일기』의 것이다.¹⁶ 반정 날 동서 금표를 혁파했고,¹⁷ 11월 창의동 등 폐조 때 헐린 인가를 다시 짓게 했다.¹⁸

9월 2일 『중종실록』 첫 기사에 따르면 박원종·성희안·유순정은 거사 전날 저녁 훈련원에 모였다. 밤 3경 창덕궁으로 향하다 하마비동 어귀에 진을 치자 백관과 군민이 거리를 메웠고, 입직 장수와 승지들은 수채 구멍으로 빠져나가 궁궐 안이 텅 비었다.¹⁹ 진성 대군은 미시에 익선관·곤룡포 차림으로 근정전에서 즉위했다.²⁰¹⁹ 이 기사는 반정 세력 쪽 서술이다.²¹ 밤 2고에 폐주는 갓을 쓰고 분홍 옷에 띠 없이 나와 엎드렸다가 가마에 올랐다.²² 교동까지 호송한 관원은 길가의 노인과 아이들이 손가락질했다고 복명했다.²³

그해 4월 연산군은 경회루 못 서쪽에 만세산을 만들고 봉래궁 등을 금은 비단으로 꾸며, 수백 명이 타는 황룡주를 타고 오갔다.²⁴ 9월 23일 조정은 강녕전·경회루에 임시로 지은 집을 헐고, 방리에서 거둔 판자와 잡목을 주인에게 돌려주게 했다.²⁵

5월 11일 광화문 밖에서 군기시가 세운 산대의 한 모퉁이가 무너져 구경하던 사람이 깔려 죽었다. 실록은 그 수를 ‘수십 인’이라고만 적었다.²⁶²⁷ 세주에 따르면 장마가 갓 개어 사람들이 많이 올라가 구경했고, 두세 살 된 주인의 아이를 업은 민가의 노비도 함께 깔려 죽었다. 대간은 기둥을 튼튼히 세우지 않고 잡인이 올라가 밟는 것도 막지 않았다며 감독한 군기시 별좌를 추국하자고 했다.²⁷

엿새 뒤 태평관으로 문안 가던 좌부승지 송세형은 거리를 메운 저자 사람 1백여 명이 울며 호소하는 것을 보았다. 명 사신 4명이 무역할 물건을 다 갖추라고 독촉하니 흑호피 같은 것은 구할 길이 없다는 것이었다.²⁸ 왕은 내장한 호피를 내주게 했고,²⁹ 29일 사관은 사신의 청구에 응하느라 내탕도 거의 다 써 버렸다고 적었다.³⁰

4월 25일 명종은 도성 안에 굶어 죽는 백성이 많다며 진제청에 종루 앞에 진장을 설치해 죽을 쑤어 구제하게 했다. 세주는 종루 앞을 ‘도성의 중심가’라고 풀었다.³¹ 앞서 3월 17일 왕은 궁성 문밖에 굶어 곧 죽게 된 백성이 있다며 아랫사람이 받들어 거행하지 않기 때문이라고 했다.³² 6월 7일 진휼청은 사족 392호, 동진제장은 기민 544명, 서진제장은 413명을 구제했다고 보고했다.³³ 집계 기간은 기사에 없다.³²

1월 26일 시독관 윤옥은 모화관 소나무 숲에 성중의 시체를 흔히 버리는데, 그것을 뜯어먹던 개들이 산짐승이 되어 병약한 사람이나 어린아이를 떼 지어 잡아먹는다고 아뢰었다.³⁴ 경연관의 진언이며 조치는 기사에 없다.³⁵

9월 14일 경복궁 대내에 불이 나 강녕전·사정전·흠경각이 타고 진보와 서적이 재가 되었다.³⁶ 삼전이 창덕궁에 이어해 있어 궁인들이 달려갔으나 서책 몇 궤짝만 경회루 연못의 작은 배에 실어 냈다. 조정은 3일 동안 조회와 시장을 멈췄다.³⁷ 이튿날 윤개는 내관에게 들으니 강녕전 수리한 곳에서 불 때기를 조심하지 않은 듯하다고 했다.³⁷ 명종은 중국 사신이 올 것이므로 강녕전·사정전을 먼저 짓게 했다.³⁸

1554년 9월 18일 경복궁이 완성되었다. 세주는 위에서 급히 독촉해 공역이 매우 빨랐다고 적었으나, 화재를 ‘지난해 10월 내장고’의 불로 적어 9월 14일 기사와 다르다.³⁹⁴⁰ 다시 지은 전각은 1592년에 또 탔다.⁴¹

10월 28일 명종은 황해도 도적 무리가 서울에도 많이 숨어 있다며 도성의 모든 문을 닫고 각 방 거리를 수색하는 일을 의논하게 했다.⁴² 30일 4경부터 선전관들이 도성 각 문을 지키고 군졸이 네 길로 나누어 일시에 수색했다.⁴³ 원문으로 읽은 세주는 장졸이 인가를 겁탈하고 놀라 달아나는 이를 도둑이라 지목해 평민을 마구 잡았으며, 묶인 사람이 길에 줄을 잇고 부모처자가 울부짖어 길에 행인이 끊겼다고 적었다.⁴⁴

한 해 전 포도대장 김순고는 숭례문 밖에 엄가이로 이름을 바꿔 살던 임꺽정 일당 서임을 잡았다.⁴⁵ 서임은 밤에 성안에 들어가 전옥서 옥문을 부수고 임꺽정의 처를 빼내려 했다고 진술했으나, 추문 아래 나온 공초이고 포도대장도 다 믿을 수는 없다고 했다.⁴⁶ 1562년 1월 실록은 ‘국가에 반역한 큰 도적 임꺽정 등이 이제 모두 잡혀’라고 적었는데, ‘반역’은 국가의 표현이다.⁴⁷⁴⁸

4월 26일 유성룡은 저녁에 성중에 들어가 보니 왜적은 이미 물러갔으나, 모화관에 백골이 쌓이고 인가는 4~5분의 1만 남았다고 치계했다.⁴⁹ 5월 유홍이 올린 다시 모인 백성 수는 남부만 남 4,013·여 9,012명으로 여자가 훨씬 많았다.⁵⁰ 6월 선조는 유홍이 불탄 빈터에 전옥부터 지었다고 나무랐으나 헐 필요는 없다고 했고,⁵¹ 10월 1일 저녁 정릉동 행궁에 들었다.⁵²

11월 평시서 제조 유영길은 저자 상인이 백에 한둘만 남아 종루 한 곳에서 술·떡·생선·채소만 판다고 아뢰었다.⁵³ 12월 9일 비변사는 진제장에서 죽는 사람이 헤아릴 수 없고 그 시체를 굶주린 백성이 베어 간다고 했는데, 비변사 계사의 서술이다.⁵⁴⁵⁵ 이듬해 11월 4일 병조는 남대문 안에 종을 달아 인정과 파루를 치기 시작했다고 아뢰었다.⁵⁶